<br><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 14px;">NUEVO PRECIO - 3 MESES DE GRACIA !!!</span><br><br></p><p style="line-height: 1.2;">Muy buena oficina sobre Libertador, a pocas cuadras del nuevo Parque de la Innovación.</p><p>Edificio desarrollado en subsuelos (cocheras), planta baja y 13 pisos de oficinas. Fachada de curtain wall con doble vidriado hermético.</p><p>Control de acceso por molinetes, CCTV, seguridad 24 hrs.</p><p>Grupo electrógeno para áreas comunes. 3 ascensores Thyssen y escalera presurizada.</p><br><p><b>La Oficina:</b></p><p>Originalmente una planta libre actualmente con divisiones de durlock que se pueden modificar / eliminar.</p><p>Cuenta con recepción,&nbsp;sala de reuniones,&nbsp;despachos y 2 áreas de trabajo. Sala de Server y Deposito.</p><p>Piso técnico con revestimiento símil madera. Cielorrasos con artefactos de iluminación.&nbsp;Aire acondicionado frío/calor sistema fancoil de piso y techo.&nbsp; Sprinklers. 3&nbsp;baños y 2 Office.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cumple con Ley 5115 de accesibilidad</span></p><p>Cuenta con 22 m de ventana por lo que posee una excelente luz natural y vista abierta hacia la ciudad.</p><br><p><b>Cocheras</b>: 3 fijas. Posibilidad de alquilar 1 o 2 cocheras adicionales a U$S 150 mensuales mas IVA cada una.</p><p><b>Expensas</b>: $ 2.200.000.- aprox. (incluye Aysa y electricidad de los equipos de AA) (Sep 2026).</p><p><b>ABL</b>: $ 320.000.- sep 2026&nbsp;</p>

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgiran de los titulos y planos correspondientes.

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires está prohibido cobrar comisiones y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los propietarios, la comisión máxima que puede requerir el corredor inmobiliario es del 4.15% del valor total del contrato.

Eleonora Lefevre Matricula CUCICBA 8371 y CSI 6918